盛康优配一季度中国楼市交易继续改善，房地产ETF半日涨2.98%

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　　4月17日上午收盘，市场早盘低开后震荡反弹，三大指数小幅上涨。板块方面，房地产、食品、零售、半导体等板块涨幅居前，物流、贵金属、港口、汽车整车等板块跌幅居前。ETF方面，南方中证全指房地产ETF（512200）半日涨2.98%盛康优配，成分股中，城投控股（600649）（600649.SH）、新城控股（601155）（601155.SH）涨停，城建发展（600266）（600266.SH）涨9.49%。

　　消息面上，4月16日，国家统计局在“2025年一季度国民经济运行情况新闻发布会”上表示，一季度，房地产市场交易继续改善，房企经营状况有所改善，反映出促进房地产止跌回稳的政策效果持续显现。从总体上来看，房地产市场现在还处在一个调整阶段，房地产的需求还需要进一步释放，房地产市场成长空间巨大。

　　东兴证券认为，短期关注政策宽松带来的估值修复机会，中长期聚焦具备核心城市资源和不动产运营能力的龙头企业。市场止跌回稳与融资支持持续发力，对仍然具备市场化经营能力的优质房企，具有很好的信用支持作用。

　　此外，高盛首席中国股票策略师刘劲津4月16日在一场机构对话中指出：已经看到房地产市场出现了一些企稳迹象。特别是在一线城市，无论是房价还是土地拍卖活动，最近都表现得相当强劲。预期在接下来的几个月里，房地产市场可能会获得更多支持。

　　中银国际表示，短期来看，从4月中旬开始建议重点关注地产板块行情。在中美关税摩擦导致出口承压的背景下，扩内需成为提振经济的关键，二季度货币政策有望进一步宽松，以应对外部的不确定性，而房地产作为内需的重要一环，“止跌回稳”的相关措施将进一步加速推进盛康优配，本月5年期以上LPR下调概率较高，核心城市的限购限售政策也可能进一步松绑。

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